專題報(bào)導(dǎo)

科技+時(shí)尚+國門文湖線廊道置產(chǎn) 優(yōu)選文德生活圈

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-15

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內(nèi)湖文德生活圈，機(jī)能完整豐富，具備置產(chǎn)3優(yōu)勢，內(nèi)湖捷運(yùn)置產(chǎn)，車程17分鐘，房價(jià)省1倍的置產(chǎn)心法

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】臺北市內(nèi)捷運(yùn)路網(wǎng)共計(jì)有文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線、萬大中和樹林線、環(huán)狀線等共7條主線，但是，僅有捷運(yùn)文湖線可以連通「科技廊道、百貨時(shí)尚、機(jī)場國門、優(yōu)質(zhì)商圈、高級住宅」，全線通勤約45分鐘車程，24座捷運(yùn)站，沿線預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)都是「百萬單價(jià)」起跳，到了忠孝復(fù)興商圈「臺北之星」更是上看每坪開價(jià)約230-290萬元，從內(nèi)湖文德站約120-140萬元預(yù)售價(jià)位，搭捷運(yùn)約17分鐘到忠孝復(fù)興站，房價(jià)省一半，算是捷運(yùn)文湖線比較優(yōu)質(zhì)的置產(chǎn)選擇區(qū)域。

捷運(yùn)文湖線文德站擁有生活機(jī)能豐富的「文德生活圈」，許多內(nèi)科工程師和企業(yè)主都選擇在這個(gè)區(qū)域內(nèi)居住。

交通VS.房價(jià)，「文德生活圈」具備3優(yōu)勢

根據(jù)調(diào)查，捷運(yùn)文德站目前預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)行情約每坪120-140萬元之間，區(qū)域擁有生活機(jī)能成熟的「文德生活圈」，從捷運(yùn)交通路網(wǎng)與房價(jià)的關(guān)係分析，這個(gè)生活圈具備置產(chǎn)3大優(yōu)勢，(1)前往內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)分別是約5分鐘、9分鐘車程，房價(jià)更親民。(2)前往松山機(jī)場僅需約11分鐘的捷運(yùn)搭乘時(shí)間，兩區(qū)房價(jià)差距約達(dá)2-3成之多。(3)前往百貨時(shí)尚匯聚的忠孝復(fù)興站，僅約17分鐘車程，房價(jià)足足便宜一半(表1)。

捷運(yùn)文湖線文德站「文德生活圈」，交通VS.房價(jià)3優(yōu)勢

內(nèi)科工程師和企業(yè)主都選「文德生活圈」

根據(jù)全臺科技廊道與房地產(chǎn)發(fā)展模式觀察，只要有科技產(chǎn)業(yè)區(qū)域，房地產(chǎn)價(jià)值都是穩(wěn)健增值，內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)、新竹科學(xué)園區(qū)都印證這樣的事實(shí)。內(nèi)湖科技園區(qū)統(tǒng)計(jì)到2023年上半年，共有超過7600家廠商進(jìn)駐，每年?duì)I收高達(dá)5.2兆，每天進(jìn)出工作人數(shù)達(dá)21萬人，近年積極發(fā)展AI智慧產(chǎn)業(yè)，更是資通訊等科技總部聚集地，許多內(nèi)科工程師和企業(yè)主都選擇生活機(jī)能強(qiáng)的「文德生活圈」居住。

「文德生活圈」前進(jìn)南軟、LaLaport很近

南港軟體園區(qū)年產(chǎn)值達(dá)6400億元，共計(jì)有346家企業(yè)進(jìn)駐，每日進(jìn)出工作人數(shù)高達(dá)22000人之多，也是生技、生醫(yī)產(chǎn)業(yè)匯聚，是繼資通訊後，臺灣下一個(gè)20年最有機(jī)會的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。除此之外。LaLaport商場也落腳南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，逾4萬坪賣場、250家廠商進(jìn)駐，涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等。內(nèi)湖「文德生活圈」前進(jìn)南港軟體園區(qū)也僅僅是捷運(yùn)9分鐘通勤時(shí)間。

CITYLINK也選擇內(nèi)湖設(shè)點(diǎn)，提升區(qū)域高端消費(fèi)能力。

捷運(yùn)文湖線完整打造「科技+時(shí)尚+國門」

捷運(yùn)文湖線連結(jié)臺北市忠孝復(fù)興SOGO、新光三越、微風(fēng)百貨的時(shí)尚饗宴，以及松山機(jī)場的國門出口，快捷航宇國際，然後近距離通往內(nèi)湖科技園區(qū)與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，這條捷運(yùn)廊道完整打造出「科技+時(shí)尚+國門」的生活與工作體驗(yàn)，沿線房地產(chǎn)都是「3位數(shù)」，從市中心到沿線約10餘分鐘捷運(yùn)通勤，房價(jià)可以差距1倍。房地產(chǎn)業(yè)者建議，選擇捷運(yùn)文湖線文德站「文德生活圈」，是一項(xiàng)聰明置產(chǎn)選項(xiàng)。

內(nèi)湖「文德生活圈」除了直通忠孝復(fù)興商圈之外，也近距離前往大直美麗華商圈饗宴時(shí)尚。

「文德生活圈」適合全齡化生活

現(xiàn)場銷售副總劉秉銓表示，「文德生活圈」以捷運(yùn)內(nèi)湖線文德站為核心，因?yàn)榘l(fā)展得早，區(qū)域機(jī)能條件優(yōu)，捷運(yùn)旁即有全聯(lián)、3C賣場，白天有傳統(tǒng)市場可供採買，占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內(nèi)，適合全齡化生活。自行開車，經(jīng)由文德路可到內(nèi)湖科技園區(qū)、大直美麗華、內(nèi)湖站商圈、內(nèi)湖COSTCO、家樂福等賣場，透過麥帥橋則可前往信義區(qū)、東區(qū)商圈，車程皆不超過30分鐘，此外，想搭乘高鐵、臺鐵，可從文德站搭乘文湖線，免出站可轉(zhuǎn)乘至南港車站。因?yàn)閰^(qū)域具備諸多優(yōu)勢，深耕臺北市的德孚建設(shè)2023年第4季，在區(qū)域內(nèi)推出四面臨路的「德孚昀品」旗艦級精品寓居，值得期待。